✨ VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE - MONTÉLIMAR

Description

Dans un secteur particulièrement recherché de Montélimar, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2022, offrant près de 193 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 816 m². Pensée pour conjuguer confort, modernité et convivialité, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, véritable espace de réception d'environ 80 m², s'ouvre largement sur les extérieurs et accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée dispose d'une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse, piscine parfaitement intégrée, jardin paysagé et terrain de pétanque composent un environnement privilégié, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des espaces de stationnement complètent les prestations de cette villa aux finitions soignées. Les + du bien : ✔ Construction récente (2022) ✔ Pièce de vie d'environ 80 m² ✔ Suite parentale de plain-pied ✔ 4 chambres ✔ Piscine et terrain de pétanque ✔ Garage ✔ Prestations de qualité ✔ Quartier prisé ✔ Excellente performance énergétique : pompe à chaleur plancher chauffant rafraichissant Une propriété clé en main où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent. DPE : A (64 kWh/m²/an) GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 690 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Hestia. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir cette propriété aux prestations remarquables.