Maison 4 pièces environnement boisé Le Taillan Boétie limite St Médard

Description

Située dans un environnement boisé, proche écoles et commodités, maison individuelle de plain pied de 1987 de 4 pièces principales offrant : Entrée indépendante avec placard Séjour (31 m²) avec cheminée - 2 x portes fenêtres (expo Sud/Ouest) Cuisine (9,76 m²) aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four) 3 Chambres (9,5/11,44 et 11,57 m²) Salle d'eau (rénovée récemment) avec douche à l'italienne, vasque sur meuble wc indépendant avec fenêtre Garage de 15m² avec porte sectionnelle électrique Chauffage et eau chaude électrique (plusieurs radiateurs ont été remplacés par des radiateurs à inertie) Menuiseries bois avec survitrage Volets ouvrants en bois Taxe foncière 2025 : 1.654 € Cette maison étant située à la limite de Saint Médard en Jalles, vous pourrez profiter des commodités du centre ville et de ses commerces qui se situent à 2 minutes en voiture. Vous êtes également à 5/6 min du Leclerc de St Médard. Consommation énergie primaire : 204 kwh/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.442€ et 1.952€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostics : 19/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Fr Prix de vente : 330.000 € (trois cent trente mille euros), dont 15.000 € d'honoraire d'agence charge acquéreurs. Une vidéo de la maison est disponible sur demande