Maison de village 226 m²

Description

Située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement agréable et recherché, cette maison de village d'environ 226 m² habitables offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Le bien est actuellement réparti en trois appartements distincts : * Un T3 d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse. * Un T2 d'environ 53 m² avec possibilité de garage et vue lac. * Un T4 d'environ 100 m² disposant d'une place de stationnement extérieure privative et de son entrée indépendante ( actuellement loué ). L'ensemble totalise 9 pièces, dont 6 chambres, 3 cuisines et 3 salles de bains. Cette configuration permet de nombreuses possibilités : habitation principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, regroupement familial ou création d'une copropriété. Les atouts : * Environ 226 m² habitables * Trois logements * 6 chambres * Terrasse et balcon * Garage et stationnement privatif * Secteur recherché sur les hauteurs du Bourget-du-Lac * Bon potentiel de valorisation après rénovation Informations énergétiques * DPE : D * GES : B * Consommation énergétique estimée entre 4 600 € et 6 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic). Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06-17-76-20-96 / [email protected] .