Annonce immobilière

Description

Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous propose, sur les hauteurs de La Toussuire (73), au cœur du domaine skiable des Sybelles, l'un des plus vastes domaines d'Europe, ce superbe appartement quatre pièces cabine situé au sein d'une résidence de standing composée de seulement 18 logements. Dominant la station à 1 800 mètres d'altitude, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : exposition plein sud, vue panoramique sur les emblématiques Aiguilles d'Arves et accès direct aux pistes de ski (ski-in / ski-out). Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe une surface de 84 m² et se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ses balcons de 9 m² et 5 m² permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de l'ensoleillement. Des prestations complémentaires sont proposées en option, avec la possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'une cave. La résidence offre également des équipements pensés pour un confort optimal : un ski-room haut de gamme avec accès privé et direct aux pistes, ainsi qu'une buanderie commune. Son architecture conjugue élégamment les codes de l'alpin contemporain, avec des façades mêlant pierre et bois. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : parquet dans les chambres, portes en vieux bois, matériaux nobles, cuisine équipée et larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable et des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Ce bien est éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier de nombreux avantages : perception de revenus locatifs complémentaires avec une fiscalité avantageuse ; possibilité de confier intégralement la gestion locative (accueil des voyageurs, états des lieux, ménage, linge, assistance, commercialisation et communication) ; récupération de la TVA sous conditions. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement patrimonial performant ou un pied-à-terre au cœur des Alpes, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contact et visites : Damon BABOULAZ