OPPORTUNITÉ RARE - Magnifique T3 Rouen - Proche transports

Description

L’ALLIANCE PARFAITE ENTRE PATRIMOINE ET QUALITÉ DE VIE Laissez-vous séduire par le charme d’une ville où histoire, dynamisme et douceur de vivre se rencontrent. Bienvenue à Rouen, capitale historique de la Normandie. Choisir Rouen, c’est s’installer dans une métropole à taille humaine, reconnue pour son patrimoine exceptionnel, son centre-ville animé et son attractivité économique. Entre ses rues médiévales, ses quais réaménagés le long de la Seine, ses commerces, ses restaurants et ses nombreux espaces culturels, la ville offre un cadre de vie équilibré, où tout est réuni pour concilier vie professionnelle et personnelle. Rouen séduit autant par son authenticité que par son renouveau, faisant d’elle une destination prisée pour habiter comme pour investir. UN QUARTIER PRATIQUE ET CONNECTÉ L'emplacement de cette nouvelle résidence a été pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité du quotidien et proximité des services. Située dans le secteur de Rouen Rive Gauche, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, en plein développement, à quelques minutes du centre historique. Côté déplacements, les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le cœur de Rouen ainsi que la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Paris et les principales villes normandes. Les établissements scolaires, commerces, équipements sportifs et espaces verts sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du dynamisme de la métropole rouennaise. VOTRE FUTUR COCON : La Résidence et l’Appartement Dès la découverte de la résidence, vous percevez une identité architecturale forte, mêlant lignes contemporaines et matériaux nobles. Ce projet, actuellement en cours de construction, intègre les dernières technologies pour garantir un confort acoustique et thermique irréprochable. Votre futur appartement T3 de 61 m² est une invitation à la lumière. Chaque volume a été dessiné pour offrir une fluidité de mouvement et une sensation d’espace immédiate. La pièce de vie, cœur battant de l’appartement, profite de larges ouvertures pour capter la clarté tout au long du jour. Les deux chambres, conçues comme des nids douillets, assurent une séparation parfaite entre les espaces de réception et de repos. Les prestations sont à l’image de vos exigences : isolation de pointe, finitions soignées et matériaux durables. Rien n'a été laissé au hasard pour créer un intérieur élégant et pérenne. UNE SOLUTION ADAPTÉE À CHAQUE PROJET Parce que chaque parcours immobilier est différent, nous vous proposons trois façons d’accéder à ce bien d’exception. Que votre objectif soit patrimonial, ou locatif, nous avons conçu des solutions simples et adaptées à votre situation financière. Le LLI, une acquisition patrimoniale optimisée Profitez du dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), une solution permettant d'investir dans un logement neuf à des conditions particulièrement avantageuses. Bénéficiez d'une TVA réduite, d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière et d'une fiscalité optimisée, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à fort potentiel. LE NEUF : CONFORT, SÉCURITÉ ET ÉCONOMIES DE DEMAIN Acheter dans le neuf, c’est s’offrir la sérénité pour les décennies à venir. Cette résidence répond aux exigences de la norme RE2020, vous garantissant une isolation thermique d’excellence et une facture énergétique divisée par trois par rapport à l’ancien. Vous profitez des garanties constructeur (décennale, biennale), de charges de copropriété optimisées et d'une absence totale de travaux. C’est le luxe de poser ses valises dans un environnement sain, moderne et sécurisant. PRÊT À SAUTER LE PAS ? Une opportunité de cette qualité à Rouen Rive Gauche constitue un bien rare sur le marché. Que vous soyez en phase de découverte ou prêt à finaliser votre achat, je suis à votre disposition pour une étude personnalisée de votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une présentation confidentielle du dossier. CABINET IGC - Adrien Purat Votre Conseiller Expert en investissement Immobilier Résidence en cours de construction. Photos non contractuelles.