Exclusivité · Toulouse Busca · Jardin des Plantes T2 · 50,02 m² Loi Carrez (60,13 m² au sol) · 262 500 € FAI

Description

Rue Guillaume de Mondran, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, du Grand Rond, des commerces et des transports — dans un quartier où l'élégance de vivre est présente. L'appartement a été entièrement rénové fin 2020, avec soin. On y entre et ça se sent. La hauteur de plafond, la lumière, les matériaux — rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein sud : un vrai prolongement du quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central en fait naturellement le cœur de l'appartement. La chambre a été pensée comme une suite. Grand dressing sur mesure, douche italienne ouverte, rangements intégrés. Climatisation réversible. Double vitrage. DPE C. Petite copropriété, charges à 90 €/mois. Aucun travaux. Résidence principale ou investissement patrimonial — l'adresse et la qualité de rénovation en font également un excellent support pour une exploitation en location meublée courte durée. C'est une très belle occasion de se procurer un porduit très bien finit dans un emplacement très recherché. Les biens de cette qualité, à cette adresse, ne restent pas longtemps. (prix FAI dont 12 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)