Maison en pierre 6 chambres piscine ST MEDARD Centre

Description

Située au centre de St Médard en Jalles, avec les commerces et bus G à proximité immédiate, très belle maison en pierre à étage rénovée de 200m² avec de beaux volumes alliant les prestations de l'ancien et le moderne, idéale pour une grande famille offrant : Au rez-de-chaussée Entrée et dégagement desservant d'un côté, une 1ère grande Chambre de 15,5m² avec un accès direct à la Salle de bains (baignoire d'angle, double vasque, wc) et un Dressing en enfilade. De l'autre côté un beau séjour de 30 m² avec cheminée et parquet au sol vous permettra d'accéder à une cave de 30 m². Depuis le séjour, vous pourrez accéder à la grande cuisine ouverte de 20 m² entièrement aménagée et équipée Attenant à la cuisine, une bel espace repas lumineux donnant la partie arrière de la maison avec la terrasse couverte et la pisicne. A l'étage : 4 belles Chambres climatisées avec placard (12/13/15 et 17 m²) Salle d'eau (Douche, double vasques) Buanderie avec point d'eau wc indépendant A l'extérieur : Une terrasse couverte avec store électrique parfaite pour profiter de repas en famille ou entre amis Vous pourrez vous prélasser à l'abri des regards sur la grande terrasse bois tout autour de la piscine Pour vous rafraichir, vous disposerez d'une piscine 3 x 2 facile d'entretien; Filtre à sable neuf Un garage indépendant de 25 m² avec porte sectionnelle vous permettra de garer un véhicule et stocker du matériel L'espace extérieur est situé à l'arrière de la maison, au calme et sans vis à vis. Divers : Eau chaude au gaz (chaudière Leblanc) Chauffage au gaz et électrique (climatisation réversible à l'étage) Taxe foncière : 3.007 € Volets roulants solaire (rdc) et électrique (étage) Consommation énergie primaire : 97 kwh/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.340€ et 1.940€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostics : 21/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Fr Vidéo de la maison sur demande Prix de vente : 698.000 €, dont 21.000€ d'honoraire agence charge acquéreurs (3,1 %)