Maison de charme avec double logement - Lyon 8è

Description

Dans un quartier calme et pavillonnaire du 8e arrondissement, à deux pas des Galeries Lafayette, de l'hôpital Mermoz, des écoles et collèges, et à proximité immédiate du métro et du tramway, cette maison ancienne de 121 m² séduit par sa configuration unique et son excellent état d'entretien. Une maison, deux logements Le bien se compose de deux appartements de 3 pièces, l'un en rez-de-jardin, l'autre à l'étage, disposant chacun de : une cuisine équipée et meublée, une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison offre une belle flexibilité : occupation familiale sur les deux niveaux ou mise en location de l'un des appartements pour générer un revenu complémentaire. Des prestations soignées La maison a été entretenue avec soin : décoration élégante, belles prestations, toiture en bon état et chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Elle s'ouvre sur un jardin paysagé de 260 m², un vrai atout en pleine ville. Une cave et quatre dépendances aménagées en ateliers (50 m² au total) complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'activité. Un emplacement recherché Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun (métro et tramway), établissements scolaires et santé (Hôpital Mermoz) à quelques minutes à pied. Prix de vente 585 000 euros FAI Honoraires de 2,70% à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine Langlois agent commercial indépendante immatriculée au R.S.A.C. Lyon n°350222253 Vertueux.Immo immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194