Appartement T3 de 76 m², au 2ème étage avec ascenseur, avec terrasse et place de parking privée

Description

Au sein d’une très jolie résidence à Gonfaron, au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, appartement T3 de 63 m², avec une terrasse couverte de 10.5 m². Au sein d’une très jolie résidence arborée et sécurisée construite en 2007, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 76 m², exposé Sud et Ouest, avec terrasse couverte (vue verdoyante) et une place de parking réservée. Il est possible d’acquérir en garage en sous-sol, en sus du prix. Le logement s’agence ainsi : ● Une entrée ; ● Une pièce de vie (28 m²) ouvrant sur la terrasse (13 m²) ; ● Une cuisine équipée (mobilier Bollery) semi-ouverte (7 m²) ; ● Deux chambres (16 m² – avec grand placard (Bollery, de nouveau) et 12 m² (avec placard)) ; ● Une salle de douches (3 m²) ; ● Un WC indépendant (2 m²). L’appartement a été totalement rénové en 2025, et il est climatisé en grande partie (pièce de vie, grande chambre). Tous les équipements sont quasi neufs (cuisine, salle de douches, placard de la grande chambre, etc.). L’ensemble est clé en main. Le quartier est paisible (avenue de Lattre de Tassigny) et offre des facilités de stationnement supplémentaires. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le syndic est professionnel. Nombre de lots : 64 Montant annuel des charges prévisionnelles : 1 214 € Procédure en cours au sein de la copropriété : non Date de réalisation du DPE : 07/01/2025 Classe énergie : B (99) Classe climat : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur.