Hôtel particulier XVIIIe - 265 m² - 9 chambres - Jardin de 1 300 m² - ORBEC (1H30 de Paris via gare de Bernay)

Description

Au cœur du Pays d’Auge, sur les hauteurs de la cité médiévale d'Orbec, découvrez cet élégant Hôtel Particulier datant du XVIIIᵉ siècle, offrant environ 265 m² habitables et 448 m² au sol, sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m². Dès l’entrée du porche, à l’abri des regards, cette demeure de caractère séduit par son jardin, mais aussi et surtout par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses nombreux éléments authentiques : cheminées, matériaux anciens, escalier d'époque et vastes pièces de réception. Elle se compose, au niveau de son plain-pied, d’une entrée desservant un très beau salon d’angle avec cheminée, d’une grande salle à manger avec cheminée, d’une grande cuisine dinatoire aménagée et rénovée, ainsi que de deux chambres rénovées avec salles de douches. Un magnifique escalier en bois travaillé et en tomettes dessert, par ses paliers lumineux : Au 1er niveau : 5 chambres. Au 2ᵉ niveau : 2 chambres, un bureau et des combles aménageables. Au sous-sol : une grande cave voûtée. Enfin, pour dépendances, les anciennes écuries et son étage supèrieur (environ 130 m²), dotées de leur propre escalier, permettent d’envisager de nouveaux projets. Le terrain, clos de murs et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition favorable et sa configuration permettent d’envisager de nombreux projets (piscine, notamment). Les commerces, les écoles et les services sont tous accessibles à pied. Cette propriété se prête parfaitement à différents usages : grande demeure familiale, résidence secondaire de prestige, maison d’hôtes ou projet touristique. Une propriété rare, authentique et évolutive à rénover à 1H50 en voiture de Paris et à 20mn de Bernay et Lisieux (NB : Couverture toiture refaite en 2019, chaudière de 2020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr