Annonce immobilière

Description

Cercier - Environnement vert et calme - Petite résidence à taille humaine - T4 en Dernier étage avec ascenseur - 80 m² - Spacieuse Pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès sur grande Terrasse de 23 m² pour repas - 3 chambres en parquet avec rangement - une salle d'eau + une salle de bains - wc séparé - 2 Stationnements Privés en sous sol - Dispo fin 2028 - Prix : 399 900 € - 04 50 016 016 - IMMOCOMVOUS - Photos non contractuelles - Cercier, un cadre de vie authentique aux portes d'Annecy et de Genève Nichée au cœur des collines verdoyantes de la rive gauche des Usses, la commune de Cercier séduit par son cadre de vie préservé, à mi-chemin entre tradition savoyarde et proximité des grands pôles économiques régionaux. Ce village de Haute-Savoie, qui compte aujourd'hui près de 730 habitants, les Cerciérois et Cerciéroises, connaît une croissance démographique soutenue depuis plusieurs années, signe de son attractivité grandissante auprès des familles et des actifs. Situé à une altitude moyenne d'environ 550 mètres, sur un territoire vallonné de 11 km² partagé entre espaces agricoles, prairies et zones boisées, Cercier offre un environnement calme et verdoyant, loin de l'agitation urbaine tout en restant remarquablement bien connecté. La commune appartient à la Communauté de communes du Pays de Cruseilles et s'inscrit dans l'aire d'attraction de Genève-Annemasse, ce qui en fait une localisation stratégique pour les personnes travaillant en Suisse ou dans l'agglomération annécienne. Le village a su conserver une véritable identité patrimoniale. Son église, consacrée à Notre-Dame de l'Assomption, témoigne de cette histoire ancienne : la nef remonte au XIIIe siècle et le chœur au XVe siècle, avec des restaurations successives au fil des siècles, dont de remarquables panneaux sculptés réalisés au milieu du XXe siècle. Le territoire conserve également des traces d'occupation très anciennes, du Néolithique à l'époque gallo-romaine, en passant par une présence templière au Moyen Âge sur le site de la Trossaz. Côté cadre de vie quotidien, Cercier propose les commodités essentielles à la vie de village : école, restauration scolaire privilégiant les circuits courts et une démarche éco-responsable saluée au niveau national, salle polyvalente, et un tissu associatif dynamique organisant tout au long de l'année brocantes, ateliers pour enfants, concerts et animations locales. Le taux de propriétaires occupants y est particulièrement élevé, reflet d'un attachement fort des habitants à leur commune. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux espaces boisés et sentiers, ainsi que l'accès rapide aux infrastructures de loisirs du secteur : dans un rayon de 10 km, on recense de nombreux équipements sportifs, plusieurs forêts, ainsi que des sites culturels et musées. Le lac d'Annecy et les massifs alpins environnants sont accessibles en quelques dizaines de minutes, tout comme les commerces et zones commerciales d'Annecy, de Cruseilles ou d'Épagny. Pour les familles et les actifs, Cercier bénéficie d'une situation géographique idéale : à proximité des axes routiers reliant Annecy à Genève, le village permet de conjuguer tranquillité résidentielle et accès facilité aux bassins d'emploi de la région, qu'il s'agisse du pôle économique annécien ou du marché de l'emploi genevois, réputé pour ses salaires attractifs. Choisir Cercier, c'est faire le choix d'un art de vivre à taille humaine, entre patrimoine rural préservé, dynamisme associatif et positionnement privilégié au cœur du Genevois français, dans un des départements les plus prisés de la région Auvergne-Rhône-Alpes.