Maison neuve de 6 pièces avec terrasse, jardin, dépendance et 2 places de stationnement

Description

Maison mitoyenne neuve (achevée en 2025), frais de notaire réduit ! Sur un terrain de 122 m² planté. Terrasse / jardin orientés Sud. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec espace dressing. •Séjour lumineux traversant de 55 m², donnant sur terrasse et jardin. •Cuisine ouverte entièrement équipée, électroménager de grande marque (grand frigo-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques induction et hotte). •WC séparé avec lave-mains / buanderie équipé d’un lave-linge. Au 1er étage : •Suite parentale de 15 m², avec dressing. •Salle de bain entièrement aménagée avec meuble vasque. •WC séparé. •Chambre 2 sur jardin. •Chambre 3 sur jardin. Au 2e étage : •1 grand espace bureau / salle de jeux mansardé. •Rangement type grenier. Espaces extérieurs : •Terrasse de 19 m². •Jardin de 33 m². •Annexe de type orangerie de 10 m², avec électricité. •2 places de stationnement, avec prise pour véhicule électrique Green Up et portail électrique télécommandé. Chauffage au sol, pompe à chaleur + radiateurs électriques rayonnants au R+2 : excellente performance énergétique (DPE classe A). Prestations premium •Terrasses, jardins exposés sud. •2 places de stationnement par maison, avec prise pour véhicule électrique Green Up. •Dépendance type orangerie pour chaque maison. •Chauffage individuel avec pompe à chaleur, ou avec radiateurs électriques rayonnants. •Excellente isolation thermique, fenêtres double vitrage. •Prestations Premium : parquet au sol, volets roulants électriques, luminaires décoratifs. •Cuisines, salles-de-bain et buanderies équipées. •Fibre optique opérationnelle. La résidence •Dans un joli quartier pavillonnaire, une petite rue calme. •4 maisons totalement indépendantes, chacune avec sa personnalité, avec des plans différents qui ont chacun leurs avantages. •3 maisons neuves, frais de notaire réduits, 1 maison totalement rénovée. •Maisons prêtes à habiter immédiatement : aménagement « Prêt à Vivre » de HOME CONCEPT. •Sur 3 niveaux, avec de très beaux équipements neufs, matériaux et réalisations soignés. Le Quartier Au cœur d’un joli quartier pavillonnaire à Pontault-Combault, en Seine et Marne. •Proche de tout commerce. •Centre commercial Carrefour et zone commerciale à 7 minutes à pied. •A 500 m du centre-ville de Pontault-Combault. •RER E, gare Emerainville-Pontault-Combault, à 8 min en voiture, 15 min en bus •Bus 502 à 50 m. •Bus A, B, C, D à 200 m. Communes voisines : Le Plessis-Trévise (94420), La Queue-en-Brie (94510), Noisy-le-Grand (93160), Émerainville (77184), Lésigny (77150), Ozoir-la-Ferrière (77330) et Roissy-en-Brie (77680). La ville de Pontault-Combault Pontault-Combault, la ville à la campagne aux portes de Paris Située en Seine-et-Marne, à une vingtaine de kilomètres à l’est de Paris, Pontault-Combault est une ville dynamique qui séduit par son équilibre entre urbanisme et nature. Avec près de 38 000 habitants, elle s’impose comme la quatrième ville la plus peuplée de Seine-et-Marne et offre un équilibre appréciable entre l’animation d’une ville moderne et la tranquillité d’un cadre résidentiel. Son patrimoine historique remarquable — dont la mairie installée dans le château de Combault depuis 1970 — lui confère un caractère unique et attachant. Un écrin de verdure exceptionnel Entre la forêt Notre-Dame, l’étang du Coq et les nombreux parcs et jardins, les habitants ont l’assurance de respirer un air pur. Au sud de la ville se déploie la forêt domaniale de Notre-Dame, quelque 2 000 hectares de chênes centenaires, de sentiers et d’aires de repos à découvrir en famille lors des weekends ensoleillés. Rares sont les villes d’Île-de-France à offrir un tel poumon vert à portée de main, faisant de Pontault-Combault un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Des infrastructures complètes pour tous les profils La ville dispose d’infrastructures complètes, incluant des établissements scolaires de qualité, des commerces variés et des équipements culturels tels que le complexe Les Passerelles. Ville dynamique avec une offre culturelle et sportive pour tous les âges, on y trouve également de nombreux médecins et spécialistes, ainsi qu’un bon système scolaire de la maternelle au lycée. Le marché hebdomadaire et le centre-ville commerçant complètent une offre de proximité particulièrement appréciée des résidents. Cette annonce vous est proposée par Gamma Conseils, société de conseil en gestion de patrimoine titulaire de la carte professionnelle n° CPI29012024000000016 délivrée par la CCI du Finistère. SAS au capital de 1 000 € – RCS BREST n° 951 320 977. Sans détention de fonds