BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – T4 DE CARACTÈRE AVEC VUE GARONNE

Description

Dans un superbe immeuble en pierre du XVIIIe siècle, classé Monument Historique, découvrez ce très bel appartement T4 non meublé de 86 m², idéalement situé au cœur de Bordeaux, avec une vue dégagée sur la Garonne et la Porte de Bourgogne. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées décoratives, pierre apparente, grandes fenêtres et volumes agréables. L’appartement se compose d’une entrée desservant : une cuisine contemporaine entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ; un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée ; trois chambres, chacune avec placard intégré ; une salle de bain avec WC ; une salle d’eau indépendante ; un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, située dans les parties anciennes de l’immeuble. Adresse recherchée, à proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre historique de Bordeaux. Conditions locatives Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 178,20 € Complément de loyer : 421,80 €, justifié notamment par la qualité patrimoniale de l’immeuble, les prestations anciennes conservées, la cuisine équipée, la vue dégagée et l’agencement rare en trois chambres dans un immeuble ancien. Provisions sur charges : 70 € / mois Loyer mensuel charges comprises : 1 670 € Appartement non meublé. Disponible début aout.