EXCLUSIVITÉ Maison Contemporaine au Calme en Second Rideau – 140 m² avec Jardin & Terrasse Vandœuvre-lès-Nancy (54500) – Secteur Avenue du Général Leclerc

Description

Idéalement située à l'abri des regards et en retrait de l'avenue (accès via un droit de passage privatif derrière un petit immeuble de 3 appartements), venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 140 m². Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle offre le compromis parfait : le calme d'un cœur d'îlot verdoyant combiné à l'immédiate proximité de la vie urbaine. Édifiée sur une parcelle close d'environ 480 m², elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. ️ Un Espace de Vie Lumineux & Convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce maîtresse : Un vaste salon-séjour traversant, idéal pour recevoir, offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Une superbe cuisine ouverte haut de gamme, entièrement neuve, équipée et aménagée avec goût (mobilier sombre mat, verrière d'atelier, plan de travail effet bois). ️ Un Espace Nuit Confortable & Intime Un couloir fonctionnel dessert intelligemment les différents espaces : Une suite parentale d'exception avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Deux autres belles chambres lumineuses, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités. Une grande salle de bains principale moderne, équipée d'une douche à l'italienne ET d'une baignoire. Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Les Extérieurs : Un Véritable Écrin de Verdure Une terrasse d'environ 59 m² bien exposée, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité. Un jardin arboré d'environ 173 m² clos et totalement à l'abri de l'agitation de la rue ainsi qu'une piscine hors sol. Stationnement & Équipements Modernes Deux places de stationnement privatives accessibles directement par l'accès partagé. Une borne de recharge installée pour véhicule électrique. Confort absolu : Chauffage au sol électrique, huisseries double vitrage et volets roulants électriques. Une Localisation Stratégique ("Tout à pied au calme") Transports : Ligne de Tram T1 accessible en moins de 2 minutes dès la sortie du passage (Gare de Nancy en 10 min). Commerces : Boulangerie, pharmacie et hypermarché. Écoles : Crèches, écoles maternelles/primaires et facultés des sciences à proximité immédiate. Caractéristiques Techniques Surface habitable : ~140 m² Surface terrain : ~480 m² DPE : D | GES : B Prix : 460 000 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur) Une opportunité rare sur le secteur pour les clients recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Aucun travail à prévoir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.