T1B Meublé avec climatisation, balcon et parking / Borderouge et Croix Daurade

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BE IMMOBILIER T1 BIS MEUBLÉ AVEC BALCON, PARKING ET CLIMATISATION TOULOUSE BORDEROUGE/CROIX DAURADE Situé entre Borderouge et Croix Daurade, à seulement 800 mètres du métro et avec toutes les commodités au pied de la résidence, découvrez ce charmant T1 bis meublé de 28 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Fonctionnel et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial. Le coin nuit bénéficie d'un grand placard de rangement, tout comme l'entrée, optimisant ainsi les espaces de stockage. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC, d'une machine à laver ainsi que d'un sèche-linge, offrant un confort immédiat. Vous profiterez également d'un balcon exposé Est, idéal pour savourer les matinées en extérieur, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Le logement dispose de la climatisation réversible et de stores électriques alimentés par panneaux solaires. Un investissement de qualité ! Correctement meublé, ce bien présente un potentiel locatif estimé entre 550 € et 600 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Une résidence principale ou un pied à terre peut être tout aussi idéal ! Le métro BORDEROUGE est à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Et plusieurs commodités se trouve à quelques pas de votre futur appartement. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 01/02/2023 -> EN COURS DE RENOUVELLEMENT Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 450 et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à usage d'habitation : 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !