PETIT HÔTEL PARTICULIER CENTRE HISTORIQUE DE BAYEUX

Description

À VENDRE AU CABINET GALLIOT –PETIT HOTEL PARTICULIER -BAYEUX-CENTRE HISTORIQUE-CALVADOS-NORMANDIE-FRANCE. Rare à la vente sur le secteur de BAYEUX Bayeux (Calvados) –Tout à pied – Commerces – Santé – Loisirs. Située à proximité du centre-ville de Bayeux et des commerces de proximité (alimentation, santé, à seulement 3 minutes à pied) Les plages à proximité, pour profiter du littoral. À propos de Bayeux en Normandie Bienvenue à Bayeux Nichée au cœur du Bessin, à deux pas des plages du Débarquement, Bayeux est une ville pleine de charme où l’histoire, la culture et la convivialité se rencontrent. Première ville libérée de France en 1944, Bayeux a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Une ville d’histoire et de patrimoine Mondialement connue pour sa célèbre Tapisserie de Bayeux, chef-d’œuvre du XIᵉ siècle inscrit au registre Mémoire du Monde de l’UNESCO, la ville vous invite à un véritable voyage dans le temps. Sa cathédrale Notre-Dame, joyau de l’art roman et gothique, domine le centre historique. En flânant dans les ruelles pavées, on découvre maisons à colombages, hôtels particuliers et un charme typiquement normand. Une qualité de vie préservée Ville à taille humaine (environ 13 000 habitants), Bayeux allie calme et dynamisme. On y trouve tous les services du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu associatif particulièrement vivant. Les bords de l’Aure, les espaces verts et le marché hebdomadaire participent à une qualité de vie reconnue et appréciée de tous. Une ville ouverte et vivante Située à 30 minutes de Caen et proche du littoral normand, Bayeux bénéficie d’un environnement naturel et touristique exceptionnel. Tout au long de l’année, la ville vit au rythme de nombreux événements culturels et commémoratifs : festivals, expositions, concerts, rendez-vous sportifs et manifestations historiques. Distances : 10 minutes du littoral 25 min de Caen 2h30 de Paris (via A13) Idéal pour une vie citadine, tout en restant connecté au littoral normand. Descriptif du BIEN (Superficie : 124,00 m²) DÉSIGNATION DU BIEN Rez-de-chaussée : Entrée avec cheminée ouverte, Dégagement avec un escalier pierre et bois pour accéder aux étages, Salle à manger avec cheminée ouverte, Cuisine aménagée et équipée, Local technique, Cellier, Cave voûtée en pierre. Étage : Salon, Chambre avec cheminée, Salle de bains avec douche à l’italienne et W.C. suspendu. Second étage : Loft comprenant : chambre, salon, salle d’eau avec W.C. Extérieur : courette Caractéristiques techniques : Mode de Chauffage : chaudière énergie gaz et cheminée insert Production d’eau chaude : chaudière Consommation d'énergie des propriétaires: Électricité environ 990,00€ à l'année Gaz environ 2400€ à l'année Le bien est raccordé à la fibre optique Les + du bien Situation géographique Bayeux Tout à pied au cœur du centre historique Parc cet espace vert à proximité Éléments anciens conservés Proche des commerces Proche des plages Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre. Prix de vente : Prix et informations pratiques : Prix de vente : 672,000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur), Taxe foncière : 1860,00 €. Localisation : BAYEUX (Calvados). Contactez-nous ! Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux 02.31.10.11.11 Suivez-nous sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube. Demandez une visite virtuelle ou découvrez nos annonces en vidéo ! Informations légales : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. - Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 10/06/2026 Consommation 349 kWh F / émissions kg C O2 71 F « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3790] et [5170] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées. Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite. Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier. FOR SALE BY CABINET GALLIOT – CHARMING PRIVATE TOWN MANSION – BAYEUX HISTORIC CENTRE – CALVADOS – NORMANDY – FRANCE Rare opportunity on the Bayeux property market. Location: Bayeux (Calvados) – Everything within walking distance – Shops – Healthcare – Leisure facilities. Ideally located close to Bayeux town centre and local amenities including grocery stores, healthcare services and everyday conveniences, all within a 3-minute walk. The Normandy landing beaches are only a short drive away, allowing you to enjoy the beautiful coastline. About Bayeux, Normandy Welcome to Bayeux. Nestled in the heart of the Bessin region, just a few minutes from the D-Day Landing Beaches, Bayeux is a charming town where history, culture and quality of life come together. The first French town to be liberated in 1944, Bayeux has preserved its remarkable heritage while offering a vibrant and modern lifestyle. A Town Rich in History and Heritage Internationally renowned for the Bayeux Tapestry, an 11th-century masterpiece listed on UNESCO's Memory of the World Register, Bayeux offers a unique journey through history. Its magnificent Notre-Dame Cathedral, combining Romanesque and Gothic architecture, dominates the historic centre. As you stroll through the picturesque cobbled streets, you will discover half-timbered houses, elegant townhouses and the authentic charm of Normandy. An Exceptional Quality of Life With approximately 13,000 residents, Bayeux perfectly balances tranquillity and vitality. The town offers every daily convenience including shops, schools, sports facilities, cultural venues and a particularly active community life. The banks of the River Aure, landscaped green spaces and the traditional weekly market all contribute to the outstanding quality of life for which Bayeux is well known. A Dynamic and Welcoming Town Located only 30 minutes from Caen and close to the Normandy coastline, Bayeux enjoys an exceptional natural and tourist environment. Throughout the year, the town hosts numerous cultural and commemorative events including festivals, exhibitions, concerts, sporting events and historical celebrations. Distances 10 minutes from the Normandy coastline 25 minutes from Caen 2 hours 30 minutes from Paris (via the A13 motorway) The perfect location for enjoying town-centre living while remaining connected to the Normandy coast. PROPERTY DESCRIPTION Living Area: 124.00 m² Ground Floor Entrance hall with an open fireplace. Hallway with a beautiful stone and timber staircase leading to the upper floors. Dining room with an open fireplace. Fully fitted and equipped kitchen. Utility room. Pantry. Traditional vaulted stone cellar. First Floor Living room. Bedroom with fireplace. Bathroom featuring a walk-in shower and a wall-mounted WC. Second Floor Loft-style living space comprising: Bedroom. Living area. Shower room with WC. Outside Private courtyard. Technical Features Heating system: Gas-fired boiler and wood-burning insert fireplace. Hot water production: Gas boiler. Owner's Annual Energy Costs: Electricity: approximately €990 per year Natural Gas: approximately €2,400 per year The property is connected to high-speed fibre-optic broadband. Property Highlights Prime location in Bayeux. Everything within walking distance in the heart of the historic centre. Park and green spaces nearby. Beautiful original period features preserved. Close to shops and everyday amenities. Close to the Normandy beaches. This property is ideally suited as a primary residence, an elegant second home or a charming holiday retreat in one of Normandy's most sought-after historic towns. Sale Price: Price and Practical Information: Sale price: €672,000 (agency fees included, payable by the purchaser), Property tax: €1,860.00. Location : BAYEUX (Calvados), France. Contact Us! Cabinet GALLIOT – Real Estate Agency in Bayeux Phone: +33 (0)2.31.10.11.11 Follow us on social media: Facebook, Instagram, YouTube. Request a virtual tour or discover our properties through video presentations. Legal Information: Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr. The information contained in this advertisement is provided for guidance only and does not constitute a contractual commitment. Energy Performance Certificate (DPE): Energy Performance Certificate carried out on 10/06/2026. Energy consumption: 349 kWh/m²/year – Class F Greenhouse gas emissions: 71 kg CO₂/m²/year – Class F Estimated annual energy costs for standard use: between €3,790 and €5,170 per year. Estimated based on average energy prices indexed for the years 2021, 2022 and 2023, including subscriptions. For reasons of confidentiality, the property's location is indicated only approximately. The information contained in this description is based on our inspection of the property as well as information provided by the current owner. Surface areas, construction dates and all other details are provided for information purposes only, have no contractual value and shall not engage our liability in the event of inaccuracies or omissions. Photographs may have been digitally enhanced or retouched. The sale price is stated excluding notary fees, registration fees and land transfer taxes. Contact us today for further information or to arrange a viewing. We look forward to welcoming you for a private viewing. We also offer a free, no-obligation property valuation service for your home.