Saint-Loubes, Propriété et Maison d'hôtes au coeur de la campagne bordelaise

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX DEMEURE BOURGEOISE, MAISON D'HÔTES ET DOMAINE DE 3 HECTARES À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, dans un environnement préservé offrant calme absolu et vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette remarquable propriété de caractère développée sur près de 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier rare conjugue avec élégance une résidence familiale de prestige et une activité d'accueil déjà parfaitement structurée. ### Une demeure bourgeoise de charme La maison principale, une superbe bâtisse bourgeoise en pierre de la fin du XIXe siècle, séduit dès le premier regard par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet préservé. Elle propose notamment trois vastes suites parentales aux dimensions exceptionnelles, ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. ### Une activité de maison d'hôtes prête à exploiter Une élégante longère indépendante a été entièrement réhabilitée en maison d'hôtes de standing. Elle comprend : * 5 chambres d'hôtes confortables et spacieuses, * un espace spa, * un hammam, * une salle de sport, * des espaces dédiés à l'accueil et au bien-être de la clientèle. Cette configuration permet une exploitation immédiate dans un secteur particulièrement recherché, à proximité de Bordeaux, des grands axes routiers et des attractions touristiques de la région. ### Des dépendances et un potentiel supplémentaire La propriété dispose également d'une maison de gardien indépendante comprenant : * 2 chambres, * un bureau, * des espaces de vie fonctionnels. Idéale pour un gardien, du personnel, une activité complémentaire ou un logement familial indépendant. ### Un cadre de vie privilégié Le domaine s'étend sur près de 3 hectares de parc et de prairies offrant intimité et sérénité. Vous profiterez notamment : * d'une piscine, * d'une vue dégagée sur la campagne, * d'un environnement sans nuisance, * de la proximité immédiate des commerces, * d'un accès rapide à l'autoroute, * et de la proximité de Bordeaux et de sa métropole. ### Un bien rare aux multiples vocations Résidence familiale d'exception, activité de maison d'hôtes haut de gamme, organisation de séjours bien-être, projet événementiel ou investissement patrimonial : cette propriété unique offre un potentiel remarquable dans un secteur particulièrement attractif de la Gironde.