Neuilly/Seine – Duplex 6 pièces, 181 m², 5 chambres, Rez-de-jardin d'exception, Parking, Cave

Description

NEUILLY-SUR-SEINE • QUARTIER MAIRIE • BOULEVARD MERMOZ Exceptionnel duplex en rez-de-jardin 181 m² Loi Carrez – 5 chambres – Jardin privatif de 240 m² Sur l’un des plus beaux boulevards arborés de Neuilly-sur-Seine, bordé de marronniers et à deux pas de la Mairie, rare duplex en rez-de-jardin ouvrant de plain-pied, comme une maison, sur un jardin d’exception. Un bien familial et de réception aux volumes généreux, au sein d’un immeuble de standing avec gardien. Au rez-de-chaussée, une vaste double réception baignée de lumière s’ouvre par de larges baies vitrées, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin. La cuisine dînatoire indépendante peut être ouverte sur la salle à manger. Des toilettes invités complètent cet espace de vie. Un bel escalier mène à l’étage, qui accueille un salon télévision (ou pièce de loisir), un espace parental composé d’un dressing et d’une salle de bains ouvrant sur un balcon filant, puis quatre autres chambres de belle taille – dont une avec sa salle de douche – deux salles de bains et une lingerie. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre des vues dégagées. Son plan modulable autorise de nombreux aménagements, permettant d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare, très recherché dans le quartier. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un studio de service et un second emplacement de parking sont proposés en sus du prix de vente. Prolongeant la réception de plain-pied, un jardin privatif d’exception de 240 m², clos, arboré et paysagé, exposé sud. Un véritable écrin de verdure au cœur de Neuilly, offrant l’agrément d’une maison avec les services d’un immeuble de standing. • Duplex en rez-de-jardin – 6 pièces, 5 chambres • 180,51 m² Loi Carrez (234,70 m² pondérés) • Jardin privatif de 240 m², clos et paysagé, exposé sud – terrasse de plain-pied • Double réception traversante sur baies vitrées • Cuisine dînatoire indépendante, ouvrable sur la salle à manger • Suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon filant • 2 salles de bains, 2 salles de douche, lingerie, dressings • Emplacement de parking en sous-sol + cave • Studio de service et second parking : en sus du prix de vente • Immeuble de grand standing (1961), gardien, ascenseur • Accès PMR, digicode, interphone et vidéophone • Climatisation, stores électriques, fibre optique 3 150 000 € honoraires d’agence inclus