Ensemble immobilier de 2 logements – Idéal résidence principale avec revenu locatif ou pur investisseur.

Description

À découvrir en exclusivité à l'Agence Morgan : un ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation indépendantes, à seulement 5 minutes de l'autoroute A16 de Flixecourt. Cet ensemble représente l’opportunité d’habiter une maison spacieuse en excellent état tout en percevant un revenu locatif pérenne, facilitant l’obtention de votre crédit, en diminuant son coût pour constituer un patrimoine sûr et durable. Le 1er logement, libre d’occupation offre environ 105 m². Précédemment loué au montant de 715 €/mois, il se compose comme suit : au Rez-de-Chaussée : entrée sur un grande salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse, équipée et fonctionnelle, une salle de bain au Rez-de-Chaussée, un salon/bureau à l’étage : un grand palier dont une partie peut recevoir la création d’une chambre supplémentaire, une pièce d’eau, et deux chambres, dont une passante. Pour l’extérieur, cette habitation possède un grand garage de 30m² et une grande cour bitumée intérieure préservant de tout vis-à-vis et garantissant une sécurité infaillible pour les enfants ou animaux. Le 2nd logement, loué actuellement 500€ depuis plusieurs années offre une superficie habitable d’environ 110m². Distribué comme suit : -entrée, cuisine, grand séjour -à l’étage : spacieux palier mezzanine distribuant deux chambres, une salle de bain/douche, un espace lingerie Les biens sont chauffés par des convecteurs électriques dont les compteurs sont indépendants à chaque logement ainsi que l’eau. Le bien non loué, par ses qualités thermiques et énergétiques est classé, par le Diagnostic de Performance Energétique, en lettre => D ; estimant une consommation annuelle entre 1323 et 1791€. Ce bien représente une opportunité intéressante pour quiconque veut acquérir une résidence principale spacieuse tout en se créant son patrimoine dans la pierre, une valeur refuge toujours sûre. Il est aujourd'hui rare de pouvoir acquérir une habitation principale familiale tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif venant soutenir son financement, la demande de financement en sera facilitée. La qualité générale de l'ensemble permet une mise en location immédiate du logement libre. Le bien est présenté au prix de 208 000€ honoraires de commercialisation d’un montant de 8000€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 200 000€. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Morgan.