Gardanne T3/4 lumineux avec Garage, cave, jardin privatif.

Description

EN EXCLUSIVITE, la filiale immobiliere du Crédit Agricole, vous propose, Dans un environnement calme et recherché, laissez vous séduire par ce bel appartement traversant de type 3/4, idéalement situé sur la commune de Gardanne. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sur la campagne environnante.Situé au 3ème etage sur 4 d'un immeuble comprenant 16 lots, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité : parquet chêne massif, menuiseries en double vitrage, double systeme de chauffage (climatisation réversible et chauffage individuel au gaz) volumes agréables et une distribution fonctionnelle.il se compose, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres d'environ 11 m² avec placard, d'une salle de bains, avec balcon offrant une vue imprenable sur la Sainte victoire ainsi que d'un wc indépendant.A l'exterieur, vous bénéficierez d'un espace privatif d'environ 50 m², idéal pour aménager un potager, un jardin, ou un agréable coin détente.Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage de 15 m², une cave d'environ 10 m² et de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence.ATOUTS : aucun vis à vis, résidence calme avec vue dégagée, nombreux parkings libres, commodités (écoles, gare, commerces) à proximité,Situation strategique : 15 mn d'Aix en provence, Marseille, Gare TGV, Aeroport, secteurs économiques.non négligeable, d'un balcon, Vue sur la Sainte Victoire !UN VERITABLE ATOUT : une rénovation complète de l'immeuble (isolation thermique par l'exterieur et ravalement de façades) a été votée et fixée courant 2027, apportant un confort accru et une valorisation durable de votre patrimoine.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER !!