À louer – Studio meublé de 20 m² avec balcon – Illkirch-Graffenstaden

Description

Le Cabinet GIDE vous propose à la location ce studio meublé de 20 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme, Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden. Idéalement situé, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram et bus) ainsi que des principaux axes routiers. Le studio est entièrement meublé et prêt à accueillir son futur occupant. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse aménagée avec un canapé convertible, une table avec deux chaises, une commode et du mobilier d'appoint. La kitchenette est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes, de nombreux rangements ainsi que de toute la vaisselle, des couverts, casseroles et ustensiles nécessaires à une installation immédiate. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo, un WC ainsi qu'un sèche-serviettes. Un espace de rangement avec des étagères est également à disposition. Un balcon et une cave complètent ce bien. Le logement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Disponible immédiatement. DPE : Classe énergie D – Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218 € et 296 € (abonnements compris, prix indexés au 1er janvier 2021). Le loyer mensuel est de 540 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, soit un loyer total de 600 € charges comprises. Le dépôt de garantie est fixé à 1 080 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence sont de 260 € TTC, dont 60 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Madame Lucie REIBEL du Cabinet GIDE se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.