Spacieux type 4 moderne dans un écrin de verdure avec terrasse plein Ouest

Description

Visite sur demande Nous vous proposons ce magnifique et spacieux appartement type 4 avec un agencement parfaitement étudié. D’une superficie de 110 mètres carrés, il bénéficie d’une belle terrasse principale en prolongement du séjour cuisine de 19 mètres carrés, et d’une terrasse secondaire en prolongement de la suite parentale. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant à deux pas de l’entrée du Parc Borély, côté Sainte Anne. A proximité de tous les commerces et services de l’avenue de Mazargues (400 mètres), et à quelques minutes des plages et du Prado. Tunnel Prado/Sud accessible à 5 minutes de la résidence. Au sein d’une résidence de haut standing, il se situe à mi-chemin entre les plages et la ville, idéal pour profiter de la Méditerranée sans renoncer au dynamisme urbain. Avec un agencement parfaitement optimisé et de nombreux rangements, il dispose de tous les atouts pour un confort au quotidien : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte à l’américaine (38 m2) - Sublime suite parentale avec salle de bain privative attenante (30 m2) - Deux autres belles chambres (10/12m²) - Salle de bain avec baignoire indépendante - Deux WC dont un séparé avec lave-mains - Nombreux placards / rangements / buanderie *Finitions raffinées et équipements modernes haut de gamme: volets roulants électriques dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium foncé, WC suspendus, pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air) avec comptage individuel, fibre optique…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique et réduction des charges *Stationnements: deux garages (box) en sous-sol en sus (50.000€) • Au sein d'une résidence entièrement sécurisée • Dernières normes environnementales Bâtiment Basse Consommation • A proximité des commerces • A proximité des transports en commun (bus au pied de la résidence, Métro M2 Rond point Prado à 1 kilomètre) • A proximité du tunnel Prado Sud (accès rapide aux axes routiers) Prix direct, sans honoraires Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Pauline Chevallier par téléphone et/ou par mail