Appartement 3 chambres 82 m2

Description

A vendre, Nîmes, quartier Richelieu, au sein d’une petite résidence de 3 logements, un grand appartement familial avec 3 chambres d’une superficie de 82 m2 avec une cave. Au 1er et dernier étage, le logement occupe tout l'étage. Il se compose d’une cuisine équipée avec sa terrasse, un double salon- séjour de 27m2, 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé et une cave. L’immeuble vient d’être ravalé totalement avec toitures et gouttières neuves et isolation des combles. État du bien : Travaux à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 3 Aucune procédure en cours Syndic professionnel. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur, incluant l’eau froide : 1 400 €. Taxe foncière payée par le vendeur en 2025 : 1 293 € Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente : Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l’acte authentique. Ces tarifs s’entendent TVA comprise au taux de 20% Tarifs applicables à compter du 1er mai 2026. COPROSUD SAS au capital de 10 000 €, inscrite au RCS de Nîmes sous le n°919 907 576. Siège social : 49 rue pierre Sémard 30 000 Nîmes. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 8080 souscrite auprès de MMA, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans. Carte professionnelle d’agent immobilier « Syndic » « Gestion Immobilière » « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » Non-détention de fonds n° 3002 2022 000 000 042 délivrée par la CCI du Gard, valable jusqu’au 10/10/2026 Garanties financières de 120 000€ pour l’activité Gestion immobilière et 110 000€ pour l’activité Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, assurées par SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.