Borély / Sainte-Anne - Calme et lumineux type 4 avec terrasse plein Sud

Description

Venez découvrir cet incroyable appartement type 4 très lumineux de par son exposition Sud/Ouest et ses nombreuses baies vitrées. D’une superficie de 105 mètres carrés, il est prolongé par deux belles terrasses : la principale côté séjour de plus de 21 mètres carrés, et la seconde associée à la suite parentale de plus de 10 mètres carrés. Au calme absolu à deux pas de l’entrée du Parc Borély, côté Sainte Anne, à proximité de tous les commerces et services de l’avenue de Mazargues (400 mètres), et à quelques minutes des plages et du Prado. Tunnel Prado/Sud accessible à 5 minutes de la résidence. Au sein d’une résidence d’architecte aux prestations de haut standing, à mi-chemin entre les plages et la ville, idéal pour profiter de la Méditerranée sans renoncer au dynamisme urbain. Avec un agencement parfaitement optimisé et de nombreux rangements, ce bien a tout pour plaire: - spacieux séjour avec cuisine ouverte à l’américaine (40 m²) - sublime suite parentale avec de nombreux placards/dressing et une salle de bain privative attenante (30m²) - deux autres belles chambres (10/12m²) - salle de bain avec baignoire - deux WC dont un séparé avec lave-mains - buanderie - rangements *Finitions raffinées et équipements modernes haut de gamme: volets roulants électriques dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium foncé, WC suspendus, pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air) avec comptage individuel, fibre optique…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et confort au quotidien *Stationnements: deux garages (box) en sous-sol en supplément (40.000€) • Au sein d'une résidence entièrement sécurisée • Dernières normes environnementales Bâtiment Basse Consommation • A proximité des commerces • A proximité des transports en commun (bus au pied de la résidence, Métro M2 Rond point Prado à 1 kilomètre) • A proximité du tunnel Prado Sud (accès rapide aux axes routiers) Prix direct, sans honoraires Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Pauline Chevallier par téléphone et/ou par mail