Appartement 2 chambres 58 m2

Description

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58m2, de plain-pied situé dans le quartier Richelieu à Nîmes. Vous serez séduit par sa terrasse privative de 18m2, nichée au cœur d’un luxuriant jardin intérieur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en centre-ville. L’appartement se compose : d’une entrée, une cuisine avec comptoir ouverte sur un agréable séjour, un salon, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau avec WC, un cellier et une cave. Les équipements présents dans l’immeuble : interphone, fibre optique internet, compteur eau froide divisionnaire, Ventilation Mécanique Contrôlée, local deux roues, séchoir à linge. Une belle opportunité, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre total de lots : 15 Aucune procédure en cours. Syndic bénévole. Quotte part des charges de copropriété 2025 incluant l’eau froide : 502,40 euros Taxe foncière 2025 : 993 euros Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente : Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l’acte authentique. Ces tarifs s’entendent TVA comprise au taux de 20% Tarifs applicables à compter du 1er mai 2026. COPROSUD SAS au capital de 10 000 €, inscrite au RCS de Nîmes sous le n°919 907 576. Siège social : 49 rue pierre Sémard 30 000 Nîmes. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 8080 souscrite auprès de MMA, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans. Carte professionnelle d’agent immobilier « Syndic » « Gestion Immobilière » « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » Non-détention de fonds n° 3002 2022 000 000 042 délivrée par la CCI du Gard, valable jusqu’au 10/10/2026 Garanties financières de 120 000€ pour l’activité Gestion immobilière et 110 000€ pour l’activité Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, assurées par SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.