Maison résidentielle , Aix-en-Provence – Les Lauves

Description

Aix-en-Provence : Les Lauves - Maison avec piscine sur 1 557 m² Dans le très recherché secteur des Lauves, découvrez cette maison de caractère de 136 m² habitables, bénéficiant d’une exposition plein Sud et implantée dans un environnement privilégié et residentielle . Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, largement ouvert sur les extérieurs. Il comprend également une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, deux chambres et une salle de bains, permettant une confortable vie de plain-pied et une buanderie. À l’étage, une troisième chambre disposant d’un point d’eau offre un beau potentiel pour la création d’une suite. Un solarium avec vue dégagée sur les reliefs aixois environnants prolonge agréablement cet espace. À l’extérieur, jardin, terrasse et piscine composent un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. Vaste sous-sol, garage et stationnement complètent la propriété. Construite en 1987, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol, d’une climatisation réversible et bénéficie d’un DPE C. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant toute liberté aux futurs propriétaires pour révéler le potentiel de ce bien et le personnaliser à leur goût. Une opportunité rare dans l’un des secteurs résidentiels recherchés d’Aix-en-Provence, alliant volumes, extérieur, piscine et potentiel. ------------ Aix-en-Provence : Les Lauves - House with Swimming Pool on 1,557 m² Located in the highly sought-after Les Lauves area of Aix-en-Provence, this characterful 136 m² home enjoys a south-facing aspect in a privileged and peaceful residential setting. The ground floor is centred around a spacious and bright living room with fireplace, opening generously onto the outdoor areas. It also features a fitted kitchen, pantry, utility room, two bedrooms and a bathroom, providing comfortable single-level living. Upstairs, a third bedroom with its own water point offers excellent potential to create a private suite. A sun terrace with open views over the surrounding Aix countryside and hills completes this level. Outside, the garden, terrace and swimming pool provide the perfect setting to enjoy the Provençal lifestyle. A large basement, garage and additional parking space complete the property. Built in 1987, the house features electric underfloor heating, reversible air conditioning and an Energy Performance Rating (DPE) of C. Renovation and modernisation works are required, offering future owners the opportunity to fully enhance the property's potential and create a home tailored to their own style. A rare opportunity in one of Aix-en-Provence's most desirable residential areas, combining generous living spaces, outdoor areas, a swimming pool and excellent potential.