MAISON T2 DUPLEX AVEC JARDIN

Description

EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et agréable ,cette maison avec jardinet de 2014 bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 min à pieds du centre bourg et 15 min en vélo de la plage. D'une surface de 41m² en loi carrez et 43 m² de surface utile, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente (2 ans), ainsi qu'un accès direct vers un extérieur clos et sans vis à vis de 27 m² avec terrasse et cabanon (parfait pour les vélos). A l'étage vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une grande chambre avec un espace dressing et une salle d'eau. LES FORCES: Proche de toutes commodités Les WC sont au RDC Accès rocade rapide Environnement très calme Pas de vis à vis Logement idéal pour une primo accession / un investisseur/ un étudiant ou jeune actif / une résidence secondaire A seulement 10 min des facultés, petite maison très agréable à vivre dans un quartier calme et recherché , aux portes de LA ROCHELLE. A VISITER SANS TARDER TAXE FONCIERE : 917€ en 2025 Le prix de ce bien est de 224 900€ TTC honoraires d'agence inclus, le prix net vendeur est de 217 900€ avec des honoraires d'agence de 7 000€ TTC soit 3.21% de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. A NOTER: lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ,les frais de notaire sont calculés sur le prix NET VENDEUR (hors honoraires),ce qui peut représenter une légère économie par rapport à des honoraires à la charge du vendeur où les frais de notaire sont calculés sur le prix total. A TRES VITE POUR VOUS GUIDER AU MIEUX VERS L ACQUISITION DE CE BIEN