Maison 6 pièces piscine quartier Beauminé La Garenne ST MEDARD

Description

Située dans le quartier très prisé de Beauminé / La Garenne, dans un environnement très au calme, mais proche des commodités, maison individuelle de plain pied de 1985 de 6 pièces principales comprenant : Entrée indépendante Beau Séjour de 35 m² avec cheminée - Exposition Ouest Cuisine et Salle à manger (21 m²) aménagée et équipée (Lave vaisselle, hotte) donnant sur la terrasse 3 Chambres (3 x 11,5 m²) avec placard dont 1 avec sa Salle d'eau (douche + vasque) 4ème Chambre indépendante avec couchage en mezzanine Espace bureau Salle de bains (baignoire, douche, double vasques sur meuble) wc indépendant Buanderie avec évier, wc, branchement machines A l'extérieur : Grande piscine 8 x 4 avec dôme de protection Terrasse avec store banne et barbecue Car port 2 ou 3 voitures Portail électrique et portillon manuel (changés en 2025) Divers : Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière à condensation de 2022) Menuiseries bois avec double vitrage et Volets ouvrants en bois Panneaux photovoltaïques (autoconsommation) installés en 2023 Taxe foncière 2025 : 2.618 € Les + : Environnement au calme Agencement et surface Chaudière à condensation Panneaux solaires Consommation énergie primaire : 161 kwh/m².an DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820€ et 2510€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. Fr Prix de vente : 460.000 € FAI, honoraire agence inclus charge acquéreurs (4,55 %) Vidéo de la maison sur demande !!