Villa d'exception à Sathonay Village

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, face aux Monts d'Or, cette belle propriété s'installe sur un vaste terrain de 1 573 m² agrémenté d'une grande piscine. La villa, d'une superficie de 300 m², surélevée d'un étage, offre un cadre de vie généreux et lumineux, à proximité immédiate des autoroutes et des berges de Saône. Elle se répartit ainsi : une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une salle de musique, ainsi qu'une grande chambre parentale avec salle de bain ouvrant sur une autre terrasse. Trois autres chambres et deux salles d'eau complètent le rez-de-chaussée, tandis que deux chambres supplémentaires occupent l'étage. Des dépendances aménagées en bureau offrent un espace de travail indépendant. À l'extérieur : une cave, trois cabanons, une grande piscine et un terrain de pétanque invitent à profiter pleinement du jardin. Le terrain, de par sa configuration, permet également d'envisager une seconde construction ou un détachement de parcelle — un potentiel rare pour les projets d'agrandissement ou d'investissement. Aménagements intérieurs Pièce de vie avec cheminée, ouverte sur terrasse Cuisine indépendante Salle de musique Chambre parentale avec salle de bain, ouverte sur terrasse Trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau Deux chambres à l'étage Dépendances aménagées en bureau Extérieurs Terrain de 1 573 m² Grande piscine Cave extérieure et trois cabanons Terrain de pétanque Possibilité de seconde construction / détachement de parcelle Accès rapide aux autoroutes, proximité des berges de Saône Caractéristiques Surface habitable : 300 m² Terrain : 1 573 m² Année de construction : 1990 DPE : D Prix de vente : 1 289 000 euros FAI Honoraires de 3,10% à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine Langlois immatriculé au R.S.A.C. Lyon n°350222253 Vertueux.Immo immatriculé au RCS Aix-en-Provence 907458194