Annonce immobilière

Description

En exclusivité, au dernier étage d'une résidence calme et prisée du quartier Marracq. Repensé et rénové avec soin en 2022, il offre aujourd'hui une pièce de vie généreuse de 35 m² où la cuisine américaine s'ouvre en toute fluidité sur le séjour, prolongé par un balcon de 13 m² qui invite à contempler une vue dégagée sur la végétation environnante et les montagnes basques. Le parquet chaleureux, le mur en pierres apparentes et les matières naturelles composent une atmosphère authentique et cosy, où il fait bon recevoir comme se retrouver au calme. Côté nuit, l'appartement se distingue par une suite parentale avec dressing, pensée comme un véritable cocon, et une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, toutes deux tournées vers les arbres et la verdure. Un wc indépendant et une salle d'eau habillée de bois et de matières brutes complètent cet espace intime. L'atout rare de ce bien réside dans son toit terrasse de 81 m² avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, en jouissance exclusive à l'étage supérieur. Actuellement équipée d'une cuisine d'été, cet espace extérieur généreux et rare sur le marché, vous invite à profiter en jardin suspendu, salon d'été ou coin repas sous les étoiles. Une cave de 11 m² en sous-sol et places de parkings visiteurs extérieures complètent le bien. La copropriété, sans procédure en cours, affiche des charges mensuelles 193€, incluant le gardien, l'entretien des jardins et des parties communes. 70 lots d'habitations et 246 lots au total. Trambus au pied de la résidence, commerces de proximités, collège/Lycée et accès piéton au chemin de halage pour profiter de la nive ! Un appartement rare, entre authenticité, lumière et extérieurs privilégiés, à découvrir sans tarder.