MEYZIEU CENTRE – T2 43,10 M² AVEC BALCON ET GARAGE

Description

À Meyzieu, rue Gambetta, au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,10 m² situé au 1er étage. Le logement loué nue avec cuisine équipée (sans meubles hors cuisine équipée) comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant accès à un balcon de 5,84 m², une chambre de 13,66 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol complète le bien. Sa situation permet de profiter facilement du centre de Meyzieu, de ses commerces et des transports en commun. Le tramway T3, accessible depuis Meyzieu Gare, permet notamment de rejoindre directement Lyon Part-Dieu. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Loyer : 949 € par mois charges comprises dont 49 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle. Loyer hors charges : 900 € par mois. Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires à la charge du locataire : 564 € TTC, dont 130 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable : 43,10 m². DPE : C – 91 kWh/m²/an. GES : C – 17 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr