SAINT-DENIS – RUE ROLAND-GARROS | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 350 M²

Description

Les Toits du Lagon vous présente une propriété rare au cœur de Saint-Denis, dans le secteur recherché de la rue Roland-Garros. À quelques minutes des principaux centres d'intérêt de la ville, sur un terrain de plus de 400m², cette propriété développe environ 350 m² et bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Derrière son adresse discrète, elle dévoile un univers où volumes, élégance et végétation se rencontrent. La propriété se distingue d'abord par son atmosphère : un véritable écrin de verdure en cœur de ville, avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés, des terrasses et des coins de détente qui apportent une sensation d'intimité et de calme qui sont rares pour une propriété située à Saint-Denis. Des volumes généreux et une configuration particulièrement polyvalente Avec plus de 12 pièces, la maison offre une organisation permettant d'envisager différents projets. La configuration actuelle comprend notamment trois salles de réunion, plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux ou espaces de réception, ainsi que des pièces de vie permettant d'imaginer une organisation différente selon le projet de l'acquéreur. Les espaces bénéficient d'une présentation soignée et d'un aménagement contemporain, avec notamment une salle équipée pour les réunions et présentations, ainsi que plusieurs espaces permettant de recevoir confortablement. La propriété dispose également de cuisines, de salle(s) de bain et/ou salle(s) d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de circulation permettant une utilisation confortable au quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence C'est probablement l'un des éléments les plus singuliers de cette propriété. Le jardin, particulièrement travaillé et généreusement végétalisé, accompagne la maison tout au long de la visite. Palmiers, plantes tropicales, terrasses et espaces de détente créent une véritable atmosphère de jardin privé, à l'abri de l'agitation de la ville. Plusieurs espaces extérieurs permettent ainsi de profiter du climat réunionnais, de recevoir ou simplement de s'isoler au calme. Une propriété aux multiples possibilités Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs destinations : • Résidence principale de prestige • Maison familiale aux volumes généreux • Siège d'une entreprise ou profession libérale • Cabinet ou activité nécessitant plusieurs bureaux • Espace de réception ou de représentation • Projet mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve des autorisations applicables Cette polyvalence constitue un véritable atout pour un acquéreur recherchant une propriété d'envergure à Saint-Denis. Les principaux atouts: •Environ 350 m² •12 pièces •3 salles de réunion actuellement aménagées •Plusieurs espaces de travail / bureaux avec accès à l'étage par ascenseur •Cuisines •Salle(s) de bain / salle(s) d'eau •Nombreux espaces intérieurs modulables •Jardin tropical généreusement végétalisé •Plusieurs espaces extérieurs et terrasses •Environnement intimiste •Parking extérieur •Adresse recherchée rue Roland-Garros •Proximité du centre-ville et des commodités •Configuration adaptée à un usage résidentiel ou professionnel UNE ADRESSE RARE À SAINT-DENIS Plus qu'une simple propriété, cette demeure offre une combinaison particulièrement recherchée : une adresse centrale, des volumes importants, un environnement végétalisé et une configuration offrant de nombreuses possibilités. Une propriété destinée à un acquéreur à la recherche d'un lieu singulier, capable d'accueillir aussi bien un projet familial qu'un projet professionnel ambitieux. Taxe Foncière 2025 : 4 700€ Prix : 3 180 000 € FAI Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.