*** VERETZ *** Maison avec SOUS-SOL – 2 grands GARAGES – une grande VERANDA – Maison PROCHE TOUTES COMMODITES à PIED au CALME

Description

*** VERETZ *** Maison avec SOUS-SOL – 2 grands GARAGES – une grande VERANDA – Maison PROCHE TOUTES COMMODITES à PIED au CALME sur un terrain clos et arboré de 514m². RDC : entrée avec placards et escalier pour l’étage, dégagement, WC avec lave-mains, salon ouvert sur salle à manger avec CHEMINEE INSERT et porte fenêtre donnant sur VERANDA (de 32m² env.), cuisine semi-ouverte aménagée avec porte fenêtre donnant également sur la véranda, 1 chambre avec grand placard aménagé. 1er : palier, 2 chambres (avec rangements), salle de bains, WC séparé. Sous-sol : dégagement avec rangements, buanderie avec placard, 1 chambre (12m² env.) garage (de 35m² env.). 2ème garage (sous la véranda) : de 28m² env. Divers : bucher, abri de jardin, grande terrasse carrelée avec store motorisé. Belle cour de stationnement de 70m² env. TRES BONNE ISOLATION DES COMBLES. Maison de 101m² habitables soit 143m² env. au sol et en comptant la véranda auxquels s’ajoutent 65m² env. de garages et 21m² env. de buanderie Prix 306 800€ frais d'agence inclus (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 295000€ net vendeur) DPE catégorie D pour 240 kwhep/m².an et GES catégorie B pour 9 kgco²/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 13/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ALIZE IMMO. Mme MENANT Mylène Place Paul Louis Courier 37270 VERETZ