Exclusivité – Bel F4/F5 en duplex + Studio

Description

EXCLUSIVITÉ Cabinet RAFIKI CONSEIL Ouvert à la collaboration inter-cabinet En plein centre-ville d’Épinal, à deux pas de la Place des Vosges, bel F4/F5 en duplex de 135 m2 situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 appartements et un local commercial. Très lumineux et agréable à vivre, il se compose de : * une entrée * un grand salon – salle à manger * une cuisine ouverte et entièrement équipée * un WC indépendant * une salle d’eau * trois chambres (dont deux à l’étage) * une mezzanine * un cellier / buanderie Chauffage individuel gaz Quelques petits travaux sont à prévoir Diagnostics DPE : C Consommation énergie primaire : 80 kWh /m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 125 € et 1 521 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Date de réalisation du DPE : 02/07/2025 Également vendu avec cet appartement, un studio à rénover de 10 m2 situé sur le palier inférieur, dans cette même copropriété. Il se compose d’une entrée, une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce principale. Renseignements concernant la copropriété : Copropriété gérée par un syndic bénévole . Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 dont 4 principaux Charges prévisionnelles annuelles : 0 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente, honoraires inclus : 190 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Renseignements complémentaires auprès du service Transaction du cabinet RAFIKI CONSEIL.