Studio récent (2023) – Frais de notaire réduits – 5e étage avec ascenseur (Rue Dagobert, Clichy) 249 467 € FAI

Description

Découvrez ce superbe studio récent de 26m2, lumineux et idéalement agencé, situé rue Dagobert, en plein centre-ville de Clichy. Niché au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 6 étages livré en 2023 (copropriété à taille humaine de 20 lots principaux), ce bien en bon état général donne entièrement sur cour claire et calme, vous garantissant une tranquillité absolue et une belle luminosité au quotidien. Bénéficiez en plus de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). À seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Clichy (Ligne 13), vous profiterez d'un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité directe des commerces et des transports. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Agencement optimisé •Entrée fonctionnelle. •Pièce de vie lumineuse donnant sur cour. •Cuisine ouverte parfaitement intégrée. •Salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes. Les atouts majeurs •Frais de notaire réduits : Économie significative à l'achat. •Environnement privilégié : Donnant sur cour claire et calme, à l'abri des nuisances de la rue. •Garantie décennale et dommages-ouvrage en cours (construction 2023). •Bâtiment récent : Excellente isolation thermique et phonique. •Étage élevé (5/6) : Belle luminosité et vue dégagée. •Localisation prisée : Rue Dagobert, à 2 min du métro L13 et des commodités. •Petite copropriété : Résidence de 20 lots avec faibles charges. •Local à vélos Fiche technique & informations financières •Type de bien : Studio / 1 pièce •Étage : 5e étage sur 6 (avec ascenseur) •Sécurité : Digicode et visiophone •Exposition / Orientation : Sur cour claire et calme •Année de construction : 2023 (Sous garantie décennale – Frais de notaire réduits) •État : Bon état général •Prix de vente : 249 467 € FAI •Charges de copropriété : 204 € / trimestre (soit ~68 € / mois) •Nombre de lots dans la copropriété : 20 •Procédures en cours : Non •DPE : Classe C | GES : Classe C •Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 225 € et 304 € par an (prix moyens des énergies indexés).