AMBARES-ET-LAGRAVE

Description

Maison familiale lumineuse d'une superficie d'environ 154m² . Elle se compose sur le premier niveau une entrée, avec salle d'eau et WC indépendant, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour double avec mezzanine pouvant également servir de bureau et 03 chambres. Puis à l'étage, 02 chambres , une salle d'eau et un WC. Pour les annexes, vous trouverez un grand garage avec mezzanine et une cour pour le stationnement complémentaire en façade. Un beau jardin entretenu et arboré avec piscine et terrasses pour les moments de pur détente. Chalet bois chauffé à proximité immédiate. Le tout à 600m de la gare. Disponibilité de suite Loyer 1 600€ hors charges. Pas de provisions pour charges Dépôt de garantie 1 600€ Honoraires de location à la charge du locataire : 1 848€ T.T.C. (constitution du dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux) D.P.E. effectué le 16/07/2025 Consommation 87 kWh/m².an - classe C - GES 15 kgCO2/m².an - classe C - Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1 370€ et 1 930€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr