OBERNAI PROX ! MAGNIFIQUE MAISON de 120m2 + Garage. Cadre verdoyant. Idéalement situé. Terrain de 4,90 ares

Description

PORTES OUVERTES les 25 et 26 septembre à OBERHOFFEN-SUR-MODER & BERNARDSWILLER (67). Visitez deux maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et découvrez en exclusivité les opportunités de terrains à vendre dans le Bas-Rhin. Des courtiers seront présents sur place pour répondre à vos questions et vous accompagner dans le financement de votre projet. Infos et inscription sur notre site internet Une maison sur mesure face au Mont Sainte-Odile Entre Obernai et Rosheim, imaginez votre maison dans l’un de ces paysages qui donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. À Boersch, Maisons Stéphane Berger vous propose de réaliser un projet de maison individuelle entièrement personnalisé, sur un terrain bénéficiant d’une très belle situation et d’une vue sur le Mont Sainte-Odile. Le projet présenté dans cette annonce est un exemple concret de maison réalisable sur ce terrain. Ce n’est pas un modèle imposé. Architecture, surface, nombre de chambres, suite parentale, bureau, garage, ouvertures sur le paysage, organisation des pièces, terrasse, matériaux… nous dessinons la maison autour de votre façon de vivre, de votre budget et de vos envies, tout en respectant naturellement le PLU et les contraintes du terrain. UNE MAISON QUI COMMENCE PAR VOUS Avant de parler de plans, nous parlons de votre projet. De ce dont vous avez réellement besoin aujourd’hui, mais aussi de ce que votre maison devra pouvoir devenir demain. Notre bureau d’études, nos concepteurs et architectes travaillent sur mesure pour trouver le bon équilibre entre implantation, lumière, volumes, fonctionnalité et esthétique. L’EXEMPLE DE MAISON CHOISI POUR CETTE ANNONCE Pour illustrer les possibilités offertes par ce terrain, nous avons imaginé une maison pensée autour de deux maîtres-mots : - la lumière et le rangement. Au rez-de-chaussée un garage simple élargi, afin de conserver un vrai espace de stationnement tout en intégrant facilement du rayonnage et du stockage ; un sas d’entrée pratique, accompagné d’une buanderie/cellier et de rangements ; un WC séparé avec lave-mains ; un bureau ou une petite chambre ; un espace qui peut évoluer selon vos besoins et, si vous le souhaitez, être réintégré à la pièce de vie ; une cuisine ouverte, semi-ouverte ou fermée selon vos habitudes, avec possibilité d’intégrer une verrière ou une séparation légère ; une belle pièce de vie lumineuse ; un accès direct vers la terrasse et le jardin. L’idée est simple : créer une maison fluide, pratique et agréable au quotidien. Une maison bien pensée, c’est aussi une maison plus facile à garder rangée. Et le vrai plus de ce projet : une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau privative. Un espace intime, confortable aujourd’hui et encore plus pertinent demain. À l’étage deux belles chambres, chacune avec dressing ; une salle de bain avec une grande douche de 90 x 160 cm, comme au rez-de-chaussée ; une mezzanine lumineuse pouvant devenir, selon vos envies, un coin lecture, un espace jeux, un bureau, un vide sur séjour… ou tout simplement une cinquième chambre fermée. Là encore, rien n’est figé. La maison peut évoluer avec votre famille, vos habitudes et vos envies. DURABLE, SAINE ET PENSÉE POUR DEMAIN Votre future maison répond aux exigences de la RE2020 et s’inscrit dans la démarche NF Habitat HQE : confort été comme hiver, maîtrise des consommations, qualité de l’air intérieur et performance durable. Côté finitions, là encore, vous choisissez. Prêt à Décorer : PAD, si vous souhaitez réaliser vous-même les sols, peintures et certaines finitions, ou clés en main, pour arriver… et simplement poser vos valises. UN PROJET SUR MESURE, MAIS AUSSI SÉCURISÉ La construction est réalisée dans le cadre du CCMI Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec les garanties légales associées sur le prix, les délais et la livraison. Un cadre clair et sécurisé, essentiel pour avancer sereinement dans votre projet et son financement. ET MOI DANS TOUT ÇA ? Je suis Anne DIBOURG, Coach Projet chez Maisons Stéphane Berger. Mon expérience en construction, recherche foncière, immobilier et décoration d’intérieur me permet de vous accompagner bien au-delà du simple choix d’un plan : terrain, implantation, organisation intérieure, budget, prestations et cohérence esthétique du projet. Vous avez déjà beaucoup d’idées ? Vous n’en avez encore aucune ? Vous connaissez votre budget mais pas encore la maison qui va avec ? On commence par en parler, et on regarde ensemble ce que ce terrain peut vraiment devenir pour vous. Anne DIBOURG Coach Projet Maisons Stéphane Berger o6 I7 76 88 oo [email protected] Disponible également par SMS et WhatsApp Instagram pro : @annedibourg_stephane_berger LinkedIn : Anne DIBOURG Des terrains, des idées, des projets sur mesure… et aucune envie de construire la même maison que tout le monde. Projet à adapter selon le PLU, les contraintes techniques, votre budget et votre cahier des charges. Contactez Anne DIBOURG Maisons Stéphane Berger - Agence de Strasbourg o6 I7 76 88 oo [email protected] A très vite ! Maisons Stéphane Berger vous accompagne dans la conception de votre projet de construction.