HUGO

Description

Bas CENON, limitrophe Bordeaux Galin, découvrez ce 2 pièces entièrement réhabilité à neuf, desservi par les transports (Bus n°60 tout proche et Tramway Ligne A à 15 min). Petite copropriété calme et intimiste composée de 6 logements T2 seulement, ce bien propose des surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles. Au choix selon disponibilité : Rez-de-chaussée avec jardin privatif ou Étage avec grande terrasse. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : - Cuisine équipée - Climatisation réversible avec pompe à chaleur (PAC) air/air individuelle - Volets roulants électriques - Prestations soignées et sélection de matériaux de qualité - Intérieur 100 % personnalisable - Emplacement de parking disponible en option Idéal pour un premier achat (étudiant, jeune actif) ou un investissement locatif, ce bien bénéficie du dispositif du Déficit Foncier (ratio 60 % foncier / 40 % travaux) avec des frais de notaire calculés uniquement sur la partie foncière.