Exclusivité – Sublime demeure entre Saintes et l’océan

Description

Une propriété de caractère entre Saintes et l’océan Nichée au cœur de la Charente-Maritime, cette propriété de caractère entre Saintes et l’océan vous offre un cadre de vie d’exception. À quelques minutes des plages et des stations balnéaires réputées de la côte, cette demeure allie authenticité charentaise et confort moderne dans un environnement calme et préservé. Un cadre de vie exceptionnel Cette demeure ne fait aucun compromis en vous offrant un cadre de vie campagnard, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et services. Elle allie le confort des demeures de standing au charme des charentaises authentiques, où se mêlent harmonieusement le bois et les pierres. Des extérieurs soignés À l’extérieur, l’espace piscine et jacuzzi se distingue par une intégration architecturale réussie. Le parc de 2 200 m², généreux et soigneusement aménagé, propose de nombreux espaces ombragés pour des moments de détente à l’air frais. Un carport et une grande dépendance complètent cet ensemble rare et recherché. Des prestations haut de gamme Sur une surface habitable de 218 m², vous découvrirez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. La maison bénéficie également de la fibre optique, d’un forage et de nombreux équipements de qualité. Au carrefour entre Saintonge et Côte de Beauté Cette demeure bénéficie d’une localisation centrale entre l’arrière-pays saintongeais et la Côte de Beauté, offrant un accès rapide aux services, aux emplois et aux loisirs, tout en conservant un cadre de vie rural et apaisé. Consommation conventionnelle : 207 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO₂/m².an (classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 3100 € et 4260 € par an