Lumineux appartement T3 56 m², entièrement rénové

Description

A découvrir, en exclusivité, sur notre site (21 photos et une vidéo de présentation). Au sein d’un bel immeuble du centre-village de Pignans : Appartement T3 de 56 m², entièrement rénové en 2020, au 2ème étage. Cet appartement traversant, bénéficiant d’une double exposition ensoleillée, Sud et Ouest, se compose ainsi : ● Une entrée ; ● Un séjour (18 m²) ; ● Une cuisine équipée (12 m²) donnant sur un cellier (4 m²) ; ● Une chambre (10.5 m²) ; ● Un bureau ou chambrette – avec un éclairage indirect via une verrière (7.5 m²) ; ● Une salle de douches avec WC (4 m²). L’appartement est clé en mains, tous les gros travaux ont été effectués il y a 6 ans (ré-agencement, doublage des murs, réfection de l’électricité, cuisine, salle de douches, porte d’entrée, etc.). Les fenêtres sont en double vitrage avec des menuiseries en aluminium, et les volets sont également en aluminium. Il convient pour une résidence principale, ou pour réaliser un investissement locatif (il était précédemment loué 670 € par mois, soit une rentabilité brute de 6.8%). L’immeuble donne sur une jolie place du centre-village (arrêt minute possible en voiture), et les parkings publics se trouvent à proximité immédiate. Date de réalisation du DPE : 23/09/2026 Classe énergie : D (213) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le syndic est professionnel. Nombre de lots : 7 Montant annuel des charges prévisionnelles : 317 € Procédure en cours au sein de la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur.