Saint-Leu - Maison de ville d’architecte au cœur du quartier historique

Description

L’Agence Morgan vous présente un bien rare, au cœur du quartier Saint-Leu. En l’espèce ; une maison de ville de trois niveaux pensée par un architecte, qui au cours de la rénovation de cette maison, a conçu 61 m² en privilégiant la fluidité des circulations, la lumière et l'utilisation intelligente des volumes de chaque niveau. Ainsi, le Rez-de-Chaussée reçoit un ensemble cuisine ouverte sur un séjour, joints par un mange debout associant ces deux espaces de vie, centraux au quotidien. Le séjour communique avec une terrasse pavée charmante, prolongeant la communion entre inspiration historique et conception contemporaine. À l'étage, un palier lumineux et offrant une vue agréable sur le quartier dessert une chambre accompagnée de sa salle d'eau. Le dernier niveau calque la copie avec un second espace nuit et sa salle d'eau, offrant ainsi à chacun des niveaux une véritable intimité et indépendance. La conception intelligemment pensée de la maison permet donc d’accéder à chaque niveau sans déranger les autres offrant les mêmes caractéristiques d’une maison bien plus spacieuse, idéal pour recevoir des amis. Depuis les étages, la maison révèle encore plus sa personnalité : les volumes sous pente, les ouvertures de toit avec vue sur un quartier emblématique, les jeux de niveaux crées par les escaliers ajourés créent une atmosphère d’un appartement d'architecte installé dans une maison de ville. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame d'Amiens, dans cet ancien quartier façonné par l'eau, les maisons colorées et les ruelles au nom des différents corps de métiers médiévaux, la maison offre le caractère d'un quartier historique et une conception contemporaine. Les lignes sobres, les menuiseries en aluminium et le choix des matériaux donnent à l'ensemble une esthétique à la fois actuelle et intemporelle. Ce bien présenté est donc une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un centre historique sans renoncer au confort d'un intérieur contemporain, à proximité immédiate de la cathédrale, des quais, des commerces et de la vie amiénoise. Sur l’aspect technique, la maison a été rénovée entièrement sous l’œil avisé d’un architecte. Les menuiseries récentes, l’isolation et les chauffages placent cette maison en catégorie « C » pour la performance énergétique, pour un coût estimée annuel entre 960€ et 1340€. La maison est chauffée par des convecteurs électriques à inertie sèche. Ce bien est présenté au prix de 208 000€, honoraires d’agence d’un montant de 8000€ TTC (6666€ HT) à la charge de l’acquéreur inclus, soit un prix net vendeur de 200 000€. Le propriétaire ayant choisi de confier exclusivement la commercialisation de ce bien à notre agence, les visites sont organisées par l’Agence Morgan, qui assure l’ensemble de l’accompagnement de la vente, de la constitution du dossier et des vérifications administratives jusqu’à la signature de l’acte authentique.