T3 DUPLEX en très bon état avec 2 chambres, sdb, sde, terrasse et parking

Description

Je vous propose ce joli T3 en duplex de 53,27m² (63,52m² au sol), dans une résidence récente avec ascenseur, parking et local vélos. Situé au 1er étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, wc avec buanderie et un PATIO. À l’étage, CLIMATISÉ, vous trouverez une chambre avec placard et grande salle de bains avec double vasque, une chambre avec dressing et salle d’eau, wc séparés. En très bon état avec des prestations haut de gamme, il se libère le 22 septembre 2026. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels gaz DPE C / GES C Loyer : 1 370 € dont 120 € de charges locatives Dépôt de garantie : 2 500 € Honoraires d’agence : 698,90 € dont 160,41 € de frais d’état des lieux Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 14,40 €/m2 Loyer majoré : 17,30 € Complément de loyer : 328,43 € (parking intérieur sécurisé, ascenseur, patio, climatisation, 2 salles de bains, installation SONOS, wi-fi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (C. Envir., art R. 125-25, I)