RETOUR à la VENTE, NEUF et LIVRÉ ! EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE, FACE AU PARC DU CHÂTEAU !

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE DE CHARLY, FACE AU PARC DU CHÂTEAU GRAND T4 NEUF CONSTRUIT EN 2025 AVEC BALCON DE 12 M² ET 3 STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL. Les FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf récemment livré, sans attendre plusieurs mois avant la remise des clés ? Découvrez ce superbe T4 de 3 chambres, situé au sein d’une petite résidence désormais achevée, immédiatement disponible et visitable. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages du neuf, avec un atout supplémentaire particulièrement appréciable : pouvoir visiter réellement l’appartement, apprécier ses volumes, sa luminosité et son environnement avant de prendre votre décision. Implantée en plein cœur de Charly, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié face au parc du château. Le quotidien se fait facilement à pied avec la mairie et la place du marché à environ 150 mètres et l’église à seulement 50 mètres, tout en profitant d’un cadre particulièrement calme. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. La grande pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures orientées vers le parc du château et d’une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge par un grand balcon couvert de 12 m², suffisamment spacieux pour aménager un véritable espace repas ainsi qu’un coin détente. L’espace nuit, parfaitement dissocié, comprend 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m² avec dressing et salle de bains privative. Les volumes généreux, la distribution intérieure et les nombreux espaces de rangement rendent cet appartement particulièrement confortable au quotidien. Autre avantage très rare pour un appartement situé en cœur de village : 2 places de stationnement privatives en sous-sol en sus accompagnent ce logement. UN APPARTEMENT NEUF CONÇU POUR LE CONFORT D’AUJOURD’HUI Construit en 2025 selon les standards actuels de construction, cet appartement bénéficie d’une conception moderne offrant un excellent niveau de confort thermique et acoustique. L’isolation renforcée du bâtiment permet de limiter les déperditions de chaleur, d’améliorer le confort été comme hiver et de réduire les consommations énergétiques. Vous profitez également des avantages d’un logement récent : équipements neufs, matériaux modernes, absence de gros travaux à prévoir et garanties liées à la construction neuve. Vous achetez ainsi un appartement immédiatement disponible, performant, confortable et déjà achevé, sans les incertitudes ni les délais liés à une acquisition sur plan. 2 Stationnements en sous-sol en sus : 15 000 € l’unité. LES AVANTAGES FINANCIERS ET PRATIQUES DU NEUF • Frais de notaire réduits : environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien • Aucun travaux à prévoir après l’acquisition • Appartement neuf construit en 2025 et immédiatement disponible • Isolation thermique et phonique renforcée • Consommations énergétiques et charges mieux maîtrisées • Bâtiment récent et équipements modernes • Garanties liées à la construction neuve, dont la garantie décennale • Financement possible jusqu’à 50 % à 0 % d’intérêt sous conditions d’éligibilité • Éligible au prêt Action Logement : jusqu’à 30 000 € à 1 % d’intérêt sous conditions LES + O’XYLIUM PATRIMOINE • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en un seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d’agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet, les plans ou organiser une visite de cet appartement neuf déjà livré, contactez Philippe au 06.69.28.72.69.