INVESTISSEMENT LMNP – RÉSIDENCE SERVICES SENIORS LES JARDINS D’ARCADIE – AVIGNON

Description

Opportunité d’investissement au sein de la résidence de services seniors Les Jardins d’Arcadie à Avignon, gestionnaire leader sur le marché des résidences seniors. Ce T1 bis de 37m2 est proposé dans le cadre d’un investissement locatif sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Il s’agit d’un produit exclusivement destiné à l’investissement, sans possibilité d’occupation à titre de résidence principale. Ce statut permet de bénéficier d’une exonération d’imposition ainsi que de la récupération de la TVA. Cet investissement, géré par un exploitant professionnel, constitue un revenu garanti régulier que l’appartement soit occupé ou vacant. Pour résumer, les atouts de cet investissement : * Résidence seniors idéalement située à Avignon devant la Citée des Papes * Gestion locative assurée par un exploitant professionnel. * Revenus locatifs sécurisés et garantis dans le cadre d’un bail commercial. * Fiscalité avantageuse du statut LMNP (exonération d’imposition). * Possibilité de récupération de TVA selon les conditions fiscales en vigueur. * Aucune gestion quotidienne pour l’investisseur. Données financières : * Prix de vente HT : 100 000 € * Prix de vente TTC : 120 000 € * Loyer annuel HT : 4 900 € * Loyer annuel TTC : 5 390 € * Rendement brut HT : 4,9 % * Rendement brut TTC : 4,49 % L'immeuble est soumis au régime de la copropriété. Résidence Le Clos des Remparts. Nombre de lots : 177 dont 109 lots d’habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par un agent commercial Biens en Provence Immobilier 24, Avenue du Prado - Centre Atlas 13006 MARSEILLE / Capital social 1000€ / 994 140 036 R.C.S Marseille / n°TVA FR1303994140036 : Léana Bourin au O6.50.52.35.19 - EI immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 992 990 747.