Toulouse – Barrière de Paris (31200) – Grand T2 meublé de 58 m² – 839.60€ CC

Description

Au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée, ce grand T2 de 58 m² entièrement rénové et meublé avec goût conjugue confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un parking extérieur privatif. L'appartement se compose d'une entrée dotée d'un grand placard dressing, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante neuve entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande chambre. Points forts : Rénovation complète et décoration soignée Chaudière gaz récente Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée Parking extérieur privatif Proche commerces et transports Disponibilité : 09/10/2026 Conditions financières : Loyer HC : 762,60 € Provisions de charges (ordures ménagères et entretien chaudière inclus) : 77 € Dépôt de garantie : 1 525,20 € Honoraires de location (état des lieux inclus) : 640,00 € TTC Performance énergétique : DPE : D (188 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO₂/m²/an) Frais annuels d'énergie estimés entre 1 050 € et 1 470 € par an Diagnostics réalisés le 21/09/2026 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Mme Claire MASMEJEAN – Cabinet Falgarde Gestion SA 41 rue de la Découverte, CS 37621, 31676 Labège Cedex SIREN 819 602 962 – Carte professionnelle TG n°CPI31012016 000009 281 (CCI Toulouse, 03/05/2025) [email protected] | 07 82 58 41 60