Cabanon de type chalet T3 56 m² avec 2 000 m² de terrain clos

Description

A découvrir, en exclusivité, sur notre site (23 photos et une vidéo de présentation). A Carnoules, dans un bel environnement boisé, calme, et facile d’accès (route) : cabanon type chalet T3 de 56 m² sur une parcelle arborée de 2 000 m². Il se compose ainsi : ● Une véranda (15 m²) ; ● Un séjour avec cuisine ouverte (22 m²) + un espace bureau (5 m²) ; ● Une chambre (11.5 m²) donnant sur une salle de douches (2 m²) ; ● Un WC (1 m²). Le chalet est équipé d’une climatisation réversible, et d’un poêle à bois. Il est raccordé à l’électricité, l’eau provient d’un forage, et l’on dispose d’une fosse septique (qui sera à mettre aux normes). A usage d’habitation, le cabanon a été édifié en 2005, sans autorisation d’urbanisme. Situé en zone N (Naturelle), cela signifie qu’il n’est pas reconstructible en cas de sinistre. Le terrain, d’une surface de 2 000 m², est entièrement clôturé. Il est arboré essentiellement de chênes et de quelques arbres fruitiers (olivier, pommier, poirier). Il est aménagé avec une terrasse couverte, ainsi que des cabanons de rangements avec électricité et arrivée d’eau. Il y a également une piscine hors sol, un bassin avec des poissons, et un espace poulailler. Des travaux de finitions seront à prévoir. Date de réalisation du DPE : 19/09/2026 Classe énergie : D (246) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement (OLD). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.