A VENDRE — LOFT EN DUPLEX — MULHOUSE PROXILITE CENTRE VILLE

Description

À VENDRE — LOFT EN DUPLEX ATYPIQUE — MULHOUSE 114 400 € FAI — Honoraires de 4 400 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 110 000 € Dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité du centre-ville, de La Filature et de l’ensemble des commodités, CIMA Immobilier vous propose ce charmant duplex de 65,77 m² Loi Carrez; Appartement duplex situé au 3 ème et 4ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété de 4 lots principaux. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s’ouvre sur une cuisine ouverte et bénéficie de grandes fenêtres vitrées ainsi que de Velux. WC indépendant et espace buanderie complètent le bien. À l’étage, une chambre en mezzanine avec salle de bains ouverte. Un jardin privatif vient apporter une véritable qualité de vie en cœur de ville. Ce duplex s’adresse particulièrement à une personne seule dynamique, un jeune couple sans enfant ou un investisseur, recherchant un appartement atypique, lumineux et proche du centre-ville. Son extérieur verdoyant constitue un atout particulièrement rare sur le secteur. Copropriété •Copropriété de 4 lots principaux •Charges annuelles : 1 200 € •Aucune procédure en cours à notre connaissance Performance énergétique DPE : E — GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 686 € et 2 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. 114 400 € honoraires d’agence inclus Dont 4 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 % du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 110 000 € Mandat sans exclusivité n°310. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires CIMA Immobilier : https://www.cima-immo.com/honoraires-cima/ CIMA Immobilier — 15 rue du Port, 68100 Mulhouse 06 44 28 71 28