REZÉ RARE ! T2 47,20 M² - JARDIN PRIVATIF 80 M² - PARKING

Description

T2 entièrement rénové en 2026, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Situé rue Maurice Jouaud, dans le secteur résidentiel de La Houssais Cet appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour salon, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace buanderie lingerie indépendant. Pour votre confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets PVC. Vous serez particulièrement séduit par son jardin privatif de 80 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et du jardinage. Une place de parking privative complète l'ensemble. **Possibilité d'acquérir en complément un garage au sein de la copropriété.** La copropriété ne génère aucune charge commune et ne nécessite aucun syndic. Cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire Simone Veil sont situées à proximité immédiate, ainsi que le collège Petite Lande. Tramway lignes 2 et 3 - station 8 Mai : environ 10 à 12 min à pied Bus lignes 30 et 38 : quelques minutes à pied Super U de la Galarnière : environ 10 min à pied Boulangerie : environ 5 à 10 min à pied Écoles et établissements scolaires : à proximité immédiate Accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et le sud de l'agglomération Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 810 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 150 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE