APPARTEMENT T3 entre Rompsay et La Porte Royale

Description

Situé à La Rochelle, entre Rompsay et la Porte Royale, à proximité du centre ville, ce magnifique appartement de 2022 (RT 2012) de 67 m2 habitables+ double loggia au 2ème étage(sur 3) comprend: – 1 entrée – 1 salon séjour cuisine – 1 belle cuisine ouverte, aménagée équipée avec matériaux de qualité – 1 SDE avec baignoire , son meuble vasque et meuble de rangement – 1 WC séparé – 2 chambres avec placards – 1 double loggia (5m² sur séjour et 5m² sur cambre) – 1 parking sous-sol privatif – 1 local vélos LES PLUS: – RT2012 – Bonne isolation (faible consommation énergétique) – EXPO SUD OUEST – store électrique – vue dégagée – Prestations qualitatives avec des +values demandées à l’origine pour un logement abouti – Ascenseur Un petit bijou aux portes du coeur de ville et à proximité réelle de la gare. A pied: Le Port: 15 minutes Le Marché: 12 minutes La Gare: 15 minutes Taxe foncière: 1441€ Charges Copro: 350€/ Trimestre Résidence sans procédure en cours Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard(année 2025) est de 500€ DPE réalisé en 10/2025: DPE C(70) GES C(12) Le prix indiqué de 404 250€ comprend les honoraires d’agence de 19 250€ TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 5% de la valeur du bien( prix net vendeur 385 000€)