RETOUR à la VENTE : NEUF et LIVRÉ ! T5 de 127 m2 au DERNIER ÉTAGE avec 67 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL sans VIS à VIS

Description

OPPORTUNITÉ suite à un RETOUR À LA VENTE INESPÉRÉ ! accompagnée d'une baisse de prix de 40 000 euros ! Immense T5 D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE avec 67 m² de TERRASSE, NEUF, LIVRÉ et construit en 2026 ! Situé à Tassin le Bourg, à seulement 100 mètres de l'église, de la place du marché et de ses petits commerces de proximité. C'est le type d'opportunité qui se présente rarement : ce TRÈS GRAND Type 5 de 127 m² revient à la vente au sein d'une résidence confidentielle de seulement 11 logements haut de gamme. Un avantage particulièrement rare sur le marché de l'immobilier neuf : l'appartement est déjà livré et immédiatement visitable. Contrairement à de nombreux appartements neufs commercialisés en VEFA, vendus sur plan avec parfois 18 à 24 mois d'attente, ici vous pouvez découvrir le logement réel, ses volumes, sa luminosité, ses vues et sa terrasse avant de vous décider. Situé au 2e et DERNIER ÉTAGE, l'appartement offre des volumes que l'on rencontre rarement en collectif. Son séjour/cuisine de 53 m² constitue une véritable pièce de réception, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, la lumière accompagne les espaces du matin jusqu'au soir. Le véritable privilège se trouve à l'extérieur : une IMMENSE TERRASSE rectangulaire de 67 m², PLEIN SUD, SANS VIS-À-VIS, dominant un environnement végétalisé avec une vue très dégagée sur le parc et les Monts d'Or. Une surface exceptionnelle permettant d'imaginer un véritable lieu de vie extérieur avec espace repas, salon, transats et végétation. Deux des chambres y accèdent directement. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN, WC et DRESSING individuel, ainsi qu'UNE SECONDE SALLE DE BAIN indépendante. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Construit en 2026 AUX DERNIÈRES NORMES DE CONSTRUCTION, cet appartement neuf bénéficie de prestations particulièrement soignées : parquet, carrelage grand format, menuiseries bois/aluminium, volets roulants électriques, placards équipés, excellent confort thermique et acoustique, NF Habitat et RE2020. Une TRÈS GRANDE CAVE de 11 m² est associée à l'appartement. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 GARAGES FERMÉS EN SOUS-SOL. Prix du/des garages en sous-sol en sus : 25 000 euros l'unité (possibilité d'en acquérir 2) Prix de la cave de 11 m² en sus : 5 000 euros AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Eligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au 06 69 28 72 Soixante Neuf